Un jardín impresionante, con césped fresco, árboles hermosos y coloridos arriates y jardines de flores, sin duda puede aumentar el atractivo exterior (curb appeal) y el valor de una vivienda. Estos elementos ayudan a crear una poderosa primera impresión en los posibles compradores, haciendo que una propiedad se sienta más acogedora y bien cuidada.
Pero aunque la mayoría de los compradores de vivienda se deslumbran fácilmente con el paisajismo y los espacios al aire libre durante las visitas, muchos pasan por alto el costo real de mantenerlos. Desde el cuidado del césped y las reparaciones del sistema de riego hasta el mantenimiento de los árboles, los costos pueden acumularse rápidamente, sobre todo en propiedades más grandes con elementos de paisajismo elaborados.
Si usted compra vivienda por primera vez, conocer los costos reales del paisajismo antes de comprar la propiedad que desea puede ayudarle a evitar sorpresas financieras más adelante. Siga leyendo para conocer algunos de los gastos de paisajismo más comunes que los futuros propietarios olvidan tener en cuenta antes de comprar la casa de sus sueños.
El mantenimiento del césped puede ser un gasto interminable.
Un césped impresionante y perfectamente cuidado es el orgullo de cualquier propietario. Sin embargo, mantenerlo así requiere un mantenimiento constante. Según el tamaño de la propiedad, el cuidado del césped puede llevar mucho tiempo y resultar costoso. El mantenimiento típico del césped incluye cortarlo con regularidad, fertilizarlo, controlar la maleza, airearlo y resembrarlo, aplicar tratamientos contra plagas, hacer limpieza de temporada e incluso reemplazar el tepe.
Los propietarios que contratan servicios profesionales de jardinería pueden gastar desde unos cientos hasta varios miles de dólares al año, según el tamaño de la propiedad y la región donde viven. Incluso si planea hacer el trabajo usted mismo, aún debe tener en cuenta el costo del equipo, como podadoras, recortadoras, sopladoras y aspersores, entre otros. Los costos de mantenimiento del césped son algo que no debe pasar por alto durante su proceso de compra de vivienda.
Los sistemas de riego residenciales son buenas mejoras, pero también pueden ser costosos.
Los sistemas de aspersores automáticos suelen verse como una ventaja adicional, pero muchos compradores no piensan en las reparaciones ocasionales que implican. Con el tiempo, los cabezales de los aspersores se rompen, las válvulas se desgastan, aparecen fugas subterráneas y los sistemas de control se vuelven obsoletos. En zonas de clima más frío, los sistemas también necesitan preparación de temporada para el invierno a fin de evitar daños por congelamiento.
Además de los costos de reparación, los sistemas de riego pueden aumentar considerablemente las facturas de agua durante las temporadas de mayor uso, especialmente en estados más cálidos donde el césped requiere riego frecuente. Antes de comprar una vivienda, no olvide preguntar por la antigüedad del sistema de riego, su historial de mantenimiento, problemas anteriores como fugas o problemas de drenaje, y el costo promedio del agua por temporada. Conocer estos detalles de antemano puede darle una idea mucho más clara de los gastos futuros de paisajismo.
Los árboles maduros son responsabilidades costosas.
Si ha soñado con tener una propiedad con árboles hermosos e imponentes que brinden privacidad, sombra y encanto, sepa que también conllevan costos de mantenimiento sorprendentemente altos. El recorte, la poda y el control de enfermedades de los árboles solo deben hacerlos arbolistas profesionales. Asimismo, la remoción también puede ser bastante costosa si un árbol se daña, se enferma o se vuelve peligroso.
Las raíces de los árboles también pueden dañar banquetas, entradas de autos, cimientos, tuberías subterráneas y sistemas de riego, causando problemas ocultos con el tiempo. Antes de comprar una vivienda con paisajismo maduro, evalúe si los árboles han recibido el mantenimiento adecuado y asegúrese de estar preparado para el cuidado a largo plazo que implican.
Tenga en cuenta los requisitos de paisajismo de la HOA.
Si está considerando una vivienda en un vecindario con asociación de propietarios (HOA), recuerde que estas suelen tener reglas estrictas sobre la apariencia del césped, el mantenimiento de los árboles, las cercas, el cuidado de temporada e incluso los diseños de paisajismo aprobados. Algunas HOA incluyen servicios de jardinería en sus cuotas mensuales, mientras que otras exigen que los propietarios mantengan la propiedad de acuerdo con las normas de la comunidad por su propia cuenta. Asegúrese de revisar estos puntos antes de comprar para evitar posibles dolores de cabeza más adelante.
Las áreas al aire libre también necesitan cuidado.
Los patios traseros se han convertido en grandes atractivos de venta en el mercado actual. Durante las visitas, es fácil imaginarse disfrutando de los espacios al aire libre de la vivienda, como el patio, la piscina, la cocina exterior, el fogón y otras áreas disponibles. Pero aunque se vean y se sientan lujosos, no olvide que también requieren mantenimiento periódico para conservar su apariencia y evitar su deterioro, para que pueda disfrutarlos por más tiempo.
El clima y las condiciones regionales también importan.
No olvide que los gastos de paisajismo también pueden variar considerablemente según la región y el clima local. Las viviendas en regiones secas pueden requerir elementos de paisajismo resistentes a la sequía, mientras que las propiedades en climas más fríos pueden necesitar limpieza de temporada, reparaciones relacionadas con la nieve o preparación especializada del sistema de riego para el invierno. Los compradores en zonas propensas a tormentas también deben prepararse para costos más altos de mantenimiento de árboles. Si se muda desde otro estado o desde una zona con un clima completamente distinto, entienda cómo las condiciones locales pueden afectar el mantenimiento del paisajismo para que pueda hacer un presupuesto más realista antes de comprar.
Compradores de vivienda: el paisajismo es parte de los costos reales de ser propietario
El paisajismo desempeña un papel importante en la apariencia, el valor y el disfrute de una vivienda. Al recorrer viviendas, es fundamental mirar más allá de la estética y entender el compromiso financiero que implica mantener el paisajismo y los espacios al aire libre. Recuerde evaluar el jardín con el mismo nivel de atención que les da a los sistemas principales de la vivienda, como el techo, el sistema de calefacción y aire acondicionado (HVAC) o los cimientos. Haga su debida diligencia, haga las preguntas correctas para evitar sorpresas costosas y trabaje con un agente de bienes raíces local de confianza para que pueda sentirse más seguro al comprar una vivienda y al presupuestar los costos de ser propietario.